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楼主: яблока

[徐汇] 20天学区房买成记

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 楼主| 发表于 2020-5-7 17:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
好奇怪今天我的回复怎么都不能显示！千帆回复限制实在不懂
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发表于 2020-5-7 17:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
周雷 发表于 2020-05-07 16:31
我意思人户一致的情况下还要求五年一户不 我也想去买一套明年用

五年一户是前提要求，很多区都有这个要求
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发表于 2020-5-7 19:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
周雷 发表于 2020-05-07 16:31
我意思人户一致的情况下还要求五年一户不 我也想去买一套明年用

应该没要求，身边有一大家子挂在一个房卡下的，孩子们也都5年内也都上学了
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 楼主| 发表于 2020-5-7 20:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
yoyo1107 发表于 2020-05-07 09:15
现在建襄什么单价了？那边的使用权房20平的，出手快嘛

这里房子其实还是看总价的！肯定总价越低出手越快！20平怎么也要350左右吧！现在能一下拿出这么多现金的也不容易呢！
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 楼主| 发表于 2020-5-7 20:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
康小草 发表于 2020-05-07 12:28
恭喜楼主捡了个大漏，赚了20来万，而且还是学区房热卖的时期

要感谢上一套房东不卖之恩
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发表于 2020-5-7 23:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
差点成邻居
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发表于 2020-5-8 00:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
恭喜楼主呀！
我就弱弱说一句…’明珠AB挂户口看不下眼的房也要500+且都不适合自主’不知道你看的哪里，因为我也看了，我最后没买，但同事家39平400w左右，能自住（1孩，2孩很紧凑） 我们单位在徐汇的人也超多补课什么的确是徐汇更好点
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发表于 2020-5-8 00:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海宝山区
我就买了向阳，挺高兴的
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发表于 2020-5-8 00:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
说实话，楼主买亏了，明珠才够鸡血，我叫囊中无款，是我肯定选明珠。
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 楼主| 发表于 2020-5-8 06:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
ceciliaS33 发表于 2020-05-08 00:03
恭喜楼主呀！
我就弱弱说一句…’明珠AB挂户口看不下眼的房也要500+且都不适合自主’不知道你看的哪里，因为我也看了，我最后没买，但同事家39平400w左右，能自住（1孩，2孩很紧凑） 我们单位在徐汇的人也超多补课什么的确是徐汇更好点

我们去年就看了没有400多的呀
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发表于 2020-5-8 08:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主买了岳阳路吧？可能我们是邻居
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发表于 2020-5-8 09:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
楼主的工作确实很细致，每一步都考虑在内了。学习！
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发表于 2020-5-8 11:49 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个执行力也太强了吧，建襄的房子有人淘了几个月都淘不到的，楼主有魄力
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发表于 2020-5-8 14:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主买的总价310？感觉我准备下手的房子可能是被楼主抢走的
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发表于 2020-5-8 14:13 | 显示全部楼层 来自： 上海黄浦区
恭喜楼主捡了个大漏，赚了20来万，而且还是学区房热卖的时期
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发表于 2020-5-8 15:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我当时也研究过徐汇，我当时研究下来也觉得建襄最稳妥，毕竟只对位育和市二，后来觉得离家远了点就放弃徐汇了
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 楼主| 发表于 2020-5-8 16:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
ericsunh 发表于 2020-05-08 15:45
我当时也研究过徐汇，我当时研究下来也觉得建襄最稳妥，毕竟只对位育和市二，后来觉得离家远了点就放弃徐汇了

因为我们也打算未来把浦东房子置换到徐汇，毕竟一读书就十多年，我们也不会住回浦东，所以就一步一步来，先解决最关键的需求！
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发表于 2020-5-8 16:09 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主果断。
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发表于 2020-5-8 17:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
lefinland 发表于 2020-05-07 09:53
使用权，不是二套，不占二套房票

现在已经占了
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发表于 2020-5-9 10:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Shirley2014 发表于 2020-05-07 11:57
厉害 学习了 但是这个房子真的很贵啊 而且也不能住 风险好大

可以出租，稍微装修一下很好租的，地段配套交通都很好，租金补贴自己的租房成本。
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发表于 2020-5-9 13:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可能是邻居啊
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发表于 2020-5-9 13:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
跟你一样情况，目前租房子，两室户房租一个月一万，很辣手
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 楼主| 发表于 2020-5-10 07:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Jochebedkim 发表于 2020-05-07 08:45
请教楼主是通过哪家中介买到的?LJ还是小的中介?谢谢

小中介！这一片区域小中介有房源优势
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kil2k
发表于 2020-5-16 15:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我从长宁去徐汇我都觉得还是有点距离的 浦东去徐汇。。。佩服佩服
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 楼主| 发表于 2020-5-16 16:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
kil2k 发表于 2020-05-16 15:10
我从长宁去徐汇我都觉得还是有点距离的 浦东去徐汇。。。佩服佩服

不管从哪里去，有距离了都一样！做好搬家准备的！
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 楼主| 发表于 2020-5-21 08:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
yoyo1107 发表于 2020-05-07 09:15
现在建襄什么单价了？那边的使用权房20平的，出手快嘛

感觉不是看单价是看总价使用权！如果你20平价格高肯定出手慢！
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发表于 2020-5-23 20:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
请问你们家那个房子买了多少钱？徐汇一中心那边的产权房大概什么价位？
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发表于 2020-5-23 20:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海嘉定区
建襄的有点贵，囊中羞涩，我们选的向阳的使用权房。我们是当天晚上下班过去3个小时看了几套后直接下定的  回过头来想想跟买菜似的
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发表于 2020-5-24 02:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
想知道楼主后来总价多少买的？
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发表于 2020-5-24 10:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主，我刚到上海，不是特别了解情况，向阳和建襄教育水平差这么多吗？
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发表于 2020-5-25 23:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Serenauu 发表于 2020-05-08 00:49
说实话，楼主买亏了，明珠才够鸡血，我叫囊中无款，是我肯定选明珠。

明珠没有好的对口初中，建襄这个是双学区，完全不一样的，怎么亏呢
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发表于 2020-5-25 23:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
给楼主点赞 酝酿时间长 决策果断 思考与选择的过程对于每个买学区房的家长都是类似的 看着亲切
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 楼主| 发表于 2020-5-28 06:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
唐先森 发表于 2020-05-25 23:15
给楼主点赞 酝酿时间长 决策果断 思考与选择的过程对于每个买学区房的家长都是类似的 看着亲切

其实很多时候买东西还是要有冲劲儿，就是不要想太多，想你最终极目标是什么
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 楼主| 发表于 2020-5-28 06:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
鸡宝妈妈 发表于 2020-05-24 10:20
楼主，我刚到上海，不是特别了解情况，向阳和建襄教育水平差这么多吗？

没有统计数据说差别！一梯队的几个学校吧否比较低调
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 楼主| 发表于 2020-5-28 06:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Leo君 发表于 2020-05-23 20:35
建襄的有点贵，囊中羞涩，我们选的向阳的使用权房。我们是当天晚上下班过去3个小时看了几套后直接下定的  回过头来想想跟买菜似的

买房有时候就是一念之间，想好了然后承受得起就动手
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 楼主| 发表于 2020-5-28 06:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
艾迪mc 发表于 2020-05-09 13:20
可能是邻居啊

你们哪年入学？有可能同学
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发表于 2020-5-28 09:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
яблока 发表于 2020-05-28 06:08
买房有时候就是一念之间，想好了然后承受得起就动手

是的，都是为了孩子啊
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发表于 2020-5-29 13:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
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发表于 2020-5-29 13:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
mark mark 学习
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 楼主| 发表于 2020-6-13 20:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
圈圈妈妈 发表于 2020-05-29 13:13
执行力棒棒的！就是一次性付清的使用权…现金压力比贷款的产权其实要大啊！

如果是买建襄，使用权和产前的现金压力没有大区别的！产权房的首付金额并不低噢！还要税费+中介费
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Lynns
发表于 2020-6-14 09:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
好迅速的行动力，看来价格真的不错
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 楼主| 发表于 2020-6-14 12:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Lynns 发表于 2020-06-14 09:59
好迅速的行动力，看来价格真的不错

价格一方面，关键是刚需
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发表于 2020-6-15 10:58 | 显示全部楼层 来自： 上海
佩服楼主的果断和行动力
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发表于 2020-6-16 09:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主果断！
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发表于 2020-7-29 23:23 | 显示全部楼层 来自： 上海
五年一孩是基本政策。徐汇这种教育大区不要抱有侥幸心理。
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 楼主| 发表于 2020-7-30 17:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
iliak 发表于 2020-07-29 23:23
五年一孩是基本政策。徐汇这种教育大区不要抱有侥幸心理。

对 看过户口本，10年的户口本，期间没有小孩进出！关键我上家是2个房，他们买了一间给我，自己还住另外一间
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发表于 2020-8-10 08:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主，中介联系方式能给下吗
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发表于 2020-8-10 17:20 | 显示全部楼层 来自： 上海
яблока 发表于 2020-7-30 17:04
对 看过户口本，10年的户口本，期间没有小孩进出！关键我上家是2个房，他们买了一间给我，自己还住另外一 ...

lz 你问过有没有两本户口本吗？
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发表于 2020-8-10 17:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个真的果断。牛！
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 楼主| 发表于 2020-8-21 08:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海黄浦区
小鹿大概不是我 发表于 2020-08-10 17:20
lz 你问过有没有两本户口本吗？

两张房卡，两个户口！我去上户口的时候民警还帮我确认上家户口已经都迁走！
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